660 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du quartier des Épinettes, nous vendons notre appartement familial de 3 pièces (60m²), au 3e étage sans ascenseur d’une copropriété calme. Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, exposée sud/est : très lumineuse toute la journée 2 chambres donnant sur cour, au calme Salle d’eau avec WC, fenêtre sur cour Cave saine Immeuble calme Cour et cage d’escalier récemment rénovées. Les derniers travaux sont en cours d’achèvement et déjà intégralement payés par nos soins : aucun appel de fonds à prévoir pour l’acquéreur au titre de ces travaux. Quartier familial et vivant, nombreux commerces de proximité, rue piétonne en bas de l’immeuble et nombreux parcs à proximité. Transports : Ligne 13 (Brochant / Guy Môquet)  : 5 min ; Tram T3 : 8 min ; Ligne 14 : 10 min ; RER C : 10 min ; Transilien L : 15 min En option, possibilité d’acquérir une place de parking dans la même rue, en sus du prix. *DPE : classe E – GES : classe B *Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 400 € et 1 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier [année indiquée sur le DPE]). Tout électrique, pas de gaz. *Copropriété de 23 lots – Charges annuelles : 2 400 € – Pas de procédure en cours *Taxe foncière : 990 € Annonce valable jusqu’au 1er janvier 2027. Agences s’abstenir.