390 000 €

Au cœur des Chartrons, au début de la rue Notre-Dame, découvrez ce charmant duplex niché au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots d’habitation, aux faibles charges. D’une superficie de 76m² Carrez et 88m² au sol, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son authenticité. La pièce de vie bénéficie d’une belle double exposition et dévoile tout le charme de l’ancien : cheminée, pierre apparente, parquet et belle hauteur sous plafond. L’espace nuit propose aujourd’hui deux chambres, ainsi qu’un vaste bureau qui pourra, selon les besoins, être transformé en troisième chambre ou conserver sa fonction actuelle. L’appartement offre également une salle de bains avec WC et bénéficie d’une configuration permettant d’imaginer facilement une cuisine parfaitement intégrée à l’espace de vie. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues. Ici, tout est réuni pour créer un intérieur singulier, à votre image, en conservant les éléments qui font le caractère de ce lieu : parquet, pierre, cheminée, hauteur sous plafond et beaux volumes. La copropriété, composée de seulement 6 lots d’habitation, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges. Une possibilité de stationnement en location à proximité vient compléter les atouts de cette adresse. Un emplacement privilégié au cœur des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame, des commerces, des quais et des transports, dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants de Bordeaux. Un duplex plein de charme, offrant à la fois le caractère de l’ancien et la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Contact et visites : Marie DESVILLES ANCRAGE