599 000 €

Chers Gens de Confiance, Ma cliente vend cet appartement. Ce qui séduira le plus dans cet appartement, c’est sa luminosité, son emplacement et sa logique. Baigné de soleil, idéalement situé et pensé avec intelligence, il réunit l’essentiel de ce qu’on recherche quand on achète à Paris. Ce qu’il offre concrètement : - 63,15m² Carrez au 6ème étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée - Vue dégagée sur les toits de Paris - Un double séjour transformable en 3 pièces / 2 chambres — idéal pour une famille qui s’agrandit ou un investisseur qui veut optimiser - Une cuisine indépendante équipée, - Une chambre avec rangements, - Salle de bains - WC séparés Calme absolu, donnant sur une cour intérieure pleine de verdure. Cave + possibilité d’acquérir ou de louer un parking dans la résidence Ce qui fait la différence : À deux pas de la rue du Commerce : tous les commerces du quotidien, les transports (métro Commerce, La Motte-Picquet, Avenue Émile Zola), l’école bilingue Jeannine Manuel Une copropriété sérieuse, avec gardien, jardin, local à vélos, parfaitement entretenue Pas de procédure en cours sur la copropriété (315 lots, dont 300 d’habitations) À prévoir : un rafraîchissement qui permettra de révéler tout son potentiel — et c’est précisément ce qui en fait une opportunité à ce prix et à cet emplacement. Petite mise en garde honnête : les photos ne lui rendent pas justice. C’est un bien qui se vit, pas qui se scrolle. À voir sur place. Pour qui ? Primo-accédants qui veulent un bien sérieux, familles qui veulent évoluer dans le quartier, investisseurs lucides, ou pied-à-terre haut de gamme dans l’un des quartiers les plus vivants du 15ème. (3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)