732 000 €

PARIS XVIIème- BAYEN/ PEREIRE - 61m² - -NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ TOUT LE CHIC PARISIEN ! CHARME, CACHET ET EMPLACEMENT D’EXCEPTION - EXCLUSIVITÉ AMBOISE Au pied du très recherché marché des Ternes, découvrez un appartement de caractère réunissant tous les attributs du charme parisien : parquet ancien, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et élégance intemporelle. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 17ème arrondissement, au coeur du rectangle formé par le boulevard Pereire et les rues Bayen, Lebon et Pierre Demours, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, à quelques pas des commerces de bouche, des bonnes adresses du quartier et de l’animation si appréciée des Ternes. Au 3 ? Étage avec ascenseur d’un bel immeuble XIX ? Siècle, au sein d’une excellente copropriété soigneusement entretenue, cet appartement de 61m², (loi carrez) 3 pièces, séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa distribution. Dès l’entrée, le charme opère. Les parquets anciens aux nuances chaleureuses, les moulures, la cheminée et les volumes typiquement parisiens confèrent à l’ensemble une personnalité rare et beaucoup d’élégance. La pièce maîtresse de l’appartement est son magnifique séjour double de 30m². Spacieux, agréable et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il offre un véritable espace de réception, permettant d’aménager harmonieusement un salon confortable et une belle salle à manger. Ses proportions généreuses et son cachet ancien en font un lieu de vie particulièrement séduisant, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien. La chambre, a le privilège de donner sur une cour arborée, parfaitement calme, offrant un environnement reposant, Un véritable atout pour profiter du dynamisme parisien tout en préservant la tranquillité de son espace nuit. Autre qualité essentielle : un excellent plan traversant, parfaitement optimisé, sans perte de surface. Chaque mètre carré trouve naturellement son utilité, avec une circulation fluide et une séparation agréable entre les espaces de réception et la partie nuit. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un chauffage électrique et d’une cuisine alimentée au gaz. Les diagnostics sont bons : aucune anomalie électrique et gaz et un DPE classé D, un classement appréciable pour un appartement de caractère situé dans un immeuble du XIXème siècle. Au-delà de ses qualités intérieures, c’est aussi un véritable art de vivre parisien qui s’offre à vous. Le marché des Ternes à proximité immédiate, les commerces de quartier, les restaurants, les transports et l’ambiance élégante de ce secteur résidentiel composent un cadre de vie particulièrement recherché. .Un appartement authentiquement parisien, plein de charme et de personnalité, qui conjugue élégance de l’ancien, confort de vie et adresse privilégiée. Un bien séduisant pour les amoureux du Paris traditionnel, à la recherche d’un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus agréables de la capitale. EXCLUSIVITÉ AMBOISE ? Chasseurs d’appartements, agences en intercabinet et intermédiaires off-market : merci de vous abstenir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 1921