799 000 €

LA POÉSIE - Appartement de réception – 211m² – 5 pièces et Cour – 13006 Marseille Il est des appartements qui ne ressemblent à aucun autre. La Poésie fait partie de ceux-là. Derrière son élégante copropriété, cet appartement de réception de 211m² dévoile des volumes absolument exceptionnels et une architecture empreinte du charme de l’ancien, sublimée par une rénovation récente et soignée. Dès l’entrée, le ton est donné. Un généreux hall distribue un premier salon, puis s’ouvre sur un spectaculaire séjour aux proportions remarquables, prolongé par une seconde pièce de réception. L’ensemble compose un espace de vie singulier, rythmé par de belles perspectives, des moulures entièrement restaurées, un parquet en chevrons deux tons et cheminées d’époque qui confère à l’ensemble une véritable personnalité. Cette seconde pièce, accessible également depuis le hall d’entrée, pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de réception indépendant, selon les envies. L’espace nuit se découvre à travers un second hall et propose une très belle chambre aux dimensions généreuses. Un escalier mène à une mezzanine actuellement aménagée en dressing et espace de rangement, ainsi qu’à une seconde chambre. Un dégagement dessert une salle d’eau et des toilettes indépendantes. En fond d’appartement, une vaste cuisine entièrement équipée dispose d’un grand cellier et bénéficie d’un accès direct à une agréable cour, véritable prolongement extérieur au quotidien. Entièrement climatisé, l’appartement conjugue ainsi le cachet de l’ancien et le confort attendu aujourd’hui. La copropriété, pleine de charme et parfaitement entretenue, vient compléter les qualités de cette adresse. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux de caractère, à ceux qui apprécient les beaux volumes, les éléments anciens et les appartements qui possèdent une véritable âme. Sa configuration et ses volumes permettent également d’envisager une utilisation en bureaux ou pour l’exercice de professions libérales, offrant un cadre de travail aussi élégant que singulier. Copropriété de 8 lots Charges annuelles : environ 2 276 € Taxe foncière : 2 212 € DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr Référence : 87575507