Chers Gens de Confiance,
Je vend un studio à rénover avec extérieur privatif – Bordeaux Saint-Michel
Surface : 20,9m² + 5m² extérieu r privatif
Dans une rue calme du quartier Saint-Michel, à deux pas des quais et du tram, ce studio en rez-de-chaussée de 20,9m² avec extérieur privatif de 5m² est une opportunité rare dans un magnifique immeuble en pierre de taille avec patio ouvert et coursive andalouse.
Caractéristiques du bien :
Grande hauteur sous plafond avec possibilité d’aménager une mezzanine
Réseaux et compteur électrique déjà en place
Bien vendu 100 % à rénover – (estimation des travaux : environ 1 000 €/m² HT)
Montage fiscal avantageux possible : déficit foncier, LMNP
Investissement sur mesure :
Possibilité de gestion locative clé en main et accompagnement dans le pilotage des travaux pour un projet optimisé.
Investissement durable :
Possibilité d’atteinte d’un diagnostic énergétique pérenne du rénové
Idéal pour :
Première acquisition ou pied-à-terre
Location meublée ou Airbnb grâce à son emplacement stratégique et son charme unique
Possibilité acquisitions caves.
Vente directe propriétaire – Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur projet au cœur de Bordeaux Saint-Michel dans un des quartiers les plus vibrants de Bordeaux.
