142 700 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons une maison de plain-pied individuelle de 76m² en plein cœur de Vouzon (toutes commodités), sur un terrain de 750m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Quartier calme à Vouzon (41600), charmant village de Sologne, à 25 minutes au sud d’Orléans. A l’extérieur : - deux garage de 12m² chacun, accolés, - une petite dépendance (environ 15m²), - une cour de gravier entre les garages et la maison, - un jardin orienté sud à l’arrière de la maison, - des places pour se garer devant la maison sur la rue. Terrain clos et arboré. A l’intérieur : - deux chambres de 13 & 10m², avec placard intégré (deuxième chambre idéale pour un enfant), - une pièce à vivre lumineuse de 30m², - une cuisine de 11m², avec une buanderie / cellier de 7m². - une salle d’eau, - un toilette séparé. Eau : Adduction communale, assainissement collectif. Chauffage : électrique par convecteurs. La maison est vendue sans locataire. Travaux récents : - menuiseries neuves (portes fenêtres et fenêtres changées), - toiture entretenue (démoussée / traitée), - chevrons de rives refaits. DPE : performance énergétique F Estimations de l’audit énergétique : 4 100€ à investir pour passer C OU 7 600€ pour passer B Je vous prie de vous présenter convenablement dans votre premier message. Dossier pas sérieux s’abstenir. Taxe foncière : 620€ Si le bien est en ligne, il est disponible à l’achat. Pas de démarchage commercial s’il vous plaît.