Chers Gens de Confiance,
Nous vendons une maison de plain-pied individuelle de 76m² en plein cœur de Vouzon (toutes commodités), sur un terrain de 750m². Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Quartier calme à Vouzon (41600), charmant village de Sologne, à 25 minutes au sud d’Orléans.
A l’extérieur :
- deux garage de 12m² chacun, accolés,
- une petite dépendance (environ 15m²),
- une cour de gravier entre les garages et la maison,
- un jardin orienté sud à l’arrière de la maison,
- des places pour se garer devant la maison sur la rue.
Terrain clos et arboré.
A l’intérieur :
- deux chambres de 13 & 10m², avec placard intégré (deuxième chambre idéale pour un enfant),
- une pièce à vivre lumineuse de 30m²,
- une cuisine de 11m², avec une buanderie / cellier de 7m².
- une salle d’eau,
- un toilette séparé.
Eau : Adduction communale, assainissement collectif.
Chauffage : électrique par convecteurs.
La maison est vendue sans locataire.
Travaux récents :
- menuiseries neuves (portes fenêtres et fenêtres changées),
- toiture entretenue (démoussée / traitée),
- chevrons de rives refaits.
DPE : performance énergétique F
Estimations de l’audit énergétique : 4 100€ à investir pour passer C OU 7 600€ pour passer B
Je vous prie de vous présenter convenablement dans votre premier message.
Dossier pas sérieux s’abstenir.
Taxe foncière : 620€
Si le bien est en ligne, il est disponible à l’achat.
Pas de démarchage commercial s’il vous plaît.
