385 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose en exclusivité dans le quartier recherché d’Ortolan à Toulon, à deux pas de l’Institution Notre-Dame, une cette charmante maison des années 1930 d’environ 88m², nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Mitoyenne par la salle de bains et exposée plein Sud, elle est entourée d’un agréable jardin d’environ 500m², véritable espace de vie extérieur où l’on imagine facilement une belle terrasse, des déjeuners en famille et de doux moments à l’abri de l’agitation. À l’intérieur, la maison a conservé tout le charme des années 30 : de belles hauteurs sous plafond, un joli escalier et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte à repenser, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 14m² chacune, ainsi qu’une troisième pièce offrant plusieurs possibilités : bureau, salle d’eau ou espace supplémentaire à imaginer selon votre projet. La maison a été entretenue avec soin et sa toiture est en très bon état. Elle mérite aujourd’hui une rénovation pour lui apporter le confort actuel et la mettre à votre goût, notamment concernant l’électricité et la cuisine. Une belle occasion de préserver son cachet tout en créant un intérieur qui vous ressemble. Autre atout particulièrement appréciable dans ce quartier : la propriété dispose d’un espace de stationnement généreux avec zone de retournement, un vrai confort au quotidien. Les transports sont également accessibles à quelques pas. Le calme d’une impasse, un jardin plein Sud, le charme d’une maison ancienne et la proximité des écoles : une adresse où l’on se projette facilement. Une maison sincère et pleine de charme, qui attend simplement qu’une nouvelle famille écrive la suite de son histoire. Si elle vous inspire, je serai ravie d’échanger avec vous et de vous la faire découvrir. Sabine MALAPLATE Conseillère en transactions immobilières – spécialiste de la Côte Varoise Orpi Papazian