485 000 €

Chers Gens de Confiance, À vendre – Maison-Appartement Triplex de caractère – Centre-ville, proche Cathédrale Idéalement située en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la Cathédrale, cette superbe maison-appartement en triplex séduira les amateurs de charme, de volumes et de confort. D’une surface de référence de 143m² (Loi Carrez 132m² pour une surface au sol totale de 178m²), ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Vous découvrirez : * Une cuisine entièrement équipée. * Un salon convivial. * Une salle à manger lumineuse. * Un bureau, idéal pour le télétravail. * Trois belles chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse de 23m². * Une salle de bains et une salle de douche. * Un local atelier (de 11m²) offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, constitue un havre de paix en plein centre-ville. Les atouts : * Emplacement privilégié, à proximité de la Cathédrale, d’un parc, des écoles, des commerces et la voie des Sacres. * Maison-appartement en triplex, alliant le charme d’une maison à la praticité d’un appartement. * Aucun travaux à prévoir. * Terrasse de 23m². * Local atelier ou autres * Diagnostic de performance énergétique : Classe C. * Beaux volumes et espaces de vie fonctionnels. Un bien atypique sur le marché, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de la vie citadine dans un cadre de qualité. Prix : 485 000.00 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.