Appartement standing T3 – 70m² – Le Bouscat (Avenue de Tivoli)
Vente de particulier à particulier uniquement
Situé au sein d’une résidence sécurisée et récemment ravalée (2025), avec un parc arboré, cet appartement T3 de 70m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores.
Entièrement rénové en 2022, il se compose de :
Une entrée avec porte blindée
Une cuisine indépendante équipée (Mobalpa) ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, avec cellier attenant
Un séjour lumineux donnant également sur ce balcon
Deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de son propre balcon
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant
De nombreux espaces de rangement
Prestations complémentaires : Climatisation passive 100% naturelle.
Chauffage individuel au gaz
Cave privative.
Place de parking extérieure. Peut être vendu sans la place de parking.
Local vélos sécurisé
Localisation idéale :
Tram D (arrêts Calypso et Courbet) à proximité
Ligne de bus 70 au pied de la résidence (liaison directe Bordeaux centre – Gambetta/Mériadeck)
Commerces et cabinets médicaux accessibles à pied.
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
