538 000 €

Duplex 3 pièces 66m² DUPLEX LUMINEUX – 3 PIÈCES – MONTROUGE Découvrez ce duplex de 66m² habitables, lumineux et chaleureux, situé dans un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité. Dès l’entrée, vous accédez sur la droite à une cuisine fonctionnelle, séparée par une verrière. Elle offre un espace à la fois ouvert et convivial, tout en conservant son indépendance. En face, une belle pièce de vie de 32m² baignée de lumière se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,60m, apportant volume et caractère. Les rangements sur mesure intégrés sous l’escalier allient praticité et esthétisme. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres lumineuses et calmes, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Ce bien se distingue par son esprit loft rare, sa conception optimisée par architecte, sa luminosité constante et l’absence totale de travaux à prévoir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, ainsi que du métro ligne 4 accessible a moins de 5 minutes à pied. Un bien unique, prêt à vivre, alliant cachet, confort et fonctionnalité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Montant moyen mensuel de charges : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32.