395 000 €

Agence s’abstenir. Visites possibles le soir en semaine à compter de 19h00 et les week-end. Chers Gens de Confiance nous vendons cet appartement de 79,5m², situé dans le secteur de la rue Jean Lemoine à Romainville, au sein d’une copropriété récente datant de 2018. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un extérieur particulièrement appréciable : un balcon de 14m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. Il se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 28m², lumineuse et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre de 16m² avec accès direct au balcon. Une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes viennent compléter l’ensemble. La configuration du bien, associée à une double exposition, garantit une belle luminosité tout au long de la journée et un confort de vie optimal. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C, assurant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Côté localisation, l’emplacement est particulièrement recherché et pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces essentiels, notamment un supermarché Auchan à environ 8 à 10 minutes à pied. La station de métro ligne 11 Romainville–Carnot est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité de l’Est parisien. Les établissements scolaires (crèches, écoles maternelles et primaires, collèges) sont également facilement accessibles à pied ou en quelques minutes, ce qui en fait un secteur particulièrement adapté à une vie de famille. La ville de Romainville bénéficie par ailleurs d’un environnement en plein développement, avec de nouveaux commerces, des équipements culturels, des espaces verts et des infrastructures sportives qui renforcent l’attractivité du secteur. Enfin, un atout supplémentaire : il est possible de louer une place de parking en supplément, offrant un vrai confort au quotidien. Entre sa surface généreuse, sa distribution optimisée, ses trois chambres, son extérieur et sa situation idéale, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille. L’accord pour l’installation d’une climatisation a déjà été obtenu auprès de la copropriété. Surface : 79m² A propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).