305 000 €

Chers Gens de Confiance, T2 neuf, 4/5, loggia 11m², 4 min Ligne 14 Opportunité rare ! Je vends en direct (sans frais d’agence) un superbe appartement T2 neuf situé à Villejuif – secteur Gustave Roussy, à seulement 4min du métro ligne 14. Construction neuve sous garantie décennale. Bénéficiez d’un logement neuf sans attendre ! 📍 Un emplacement stratégique et ultra recherché, dans un quartier en pleine expansion, avec un accès direct : •Orly en quelques minutes via la Ligne 14 •Paris centre en ~10 minutes •Future ligne 15 à venir, un vrai atout pour la valorisation du bien ⸻ 🏡 L’appartement Situé au 4ᵉ étage sur 5, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud / Sud-Ouest, ce qui le rend hyper lumineux toute la journée. ✅ T2 – 43m² habitables ✅ Loggia exceptionnelle de 11,3m² (vraie pièce en plus !) ✅ Surface totale avec loggia : 54m² ✅ Cuisine aménagée ✅ emménagement rapide / investissement immédiat : profitez d’une construction neuve ⸻ 📐 Détail des surfaces •Séjour/cusine : 21,5m² •Chambre : 13,4m² •Salle de bain : 5,9m² •Entrée : 2,2m² •Loggia : 11,3m² ⸻ 🌿 Les + qui font la différence ✨ Grande loggia pour coin repas / détente / télétravail ☀️ Très lumineux grâce à l’exposition Sud / Sud-Ouest 👀 Sans vis-à-vis 🏗️ Appartement neuf (confort, normes récentes, charges maîtrisées)  : DPE B, garantie décennale 🎥 Vidéos + photos supplémentaires sur demande 🚗 Sans parking ⸻ 📞 Vente en direct Pas de frais d’agence : vous échangez directement avec moi + notaire du promoteur. Frais de notaire à environ 8%. 📩 Contactez-moi pour recevoir la vidéo, les photos et toutes les infos complémentaires.