298 950 €

Chers Gens de Confiance, DIRECT PROPRIETAIRE Appartement de 115m² à rénover intégralement : bien rare dans son secteur en second étage (sur 3) d’un immeuble ancien sans ascenseur vue Nive et montagnes. Exposition Sud-Est, il se compose : Une grande entrée de 11,9m² avec fenêtre sur cage d’escalier Un long dégagement 14,15m² donnant sur une verrière à exploiter, Une cuisine séparée 11,5m² Deux chambres possible 3 une de 16,75m² avec placards et une autre de 11,65m² , WC, une salle d’eau 5,2m² , un salon et salle a manger de 38,5m² avec une cheminée marbre, parquet en excellent état. Surface loi Carrez totale : 113,78m² Surface au sol totale : 114,94m² Le charme de l’ancien, la lumière, l’espace et surtout un emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas des halles de Bayonne et de la cathédrale, l’Ici, tout se fait à pied et tout rappelle pourquoi Bayonne est l’une des villes les plus attachantes du Sud-Ouest : un lieu rare qui n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Aucune procédure collective. Parkings publics à proximité, abonnement parking paulmy 20€/mois /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d’un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre. Photos complémentaires sur demande après validation du dossier. Agences s’abstenir pas de mandat recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://*********** . Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025. DPE en classe C (bien louable). Le bien n’est pas situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 - Charges annuelles 2025 : 900 € soit 75 €/mois- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) – Chauffage au gaz - Taxe foncière 2025 : 1350 €.