309 000 €

***** BELLE MAISON T4 TRAVERSANTE / CAVE / COUR ***** C’est au coeur du quartier de Saint-Pierre que se situe cette maison T4 de 104m², traversante et avec un fort potentiel. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de 28m², avec une belle hauteur sous plafond (2,60m), d’une cuisine de 12,22m², de trois chambres (23m², 11,08m² et 10,08m², mansardées) et d’une salle d’eau de 6m². Une cave de 50m² vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement, une annexe, salle de ciné ou toute autre possibilité en fonction de vos envies / besoins. Vous profiterez également d’un extérieur de 21m², parfait pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité d’acquérir un stationnement privatif dans la résidence en face de la maison, en sus du prix (nous consulter). Climatisation réversible, double vitrage et alarme pour un confort optimal au quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la gare de la Blancarde et de La Timone, à proximité immédiate des transports (tram, bus, métro) et commerces, pharmacie, boulangerie, accès autoroutiers, L2, etc. Vous cherchez une vie de quartier et la possibilité de tout faire à pied, cette maison est idéalement située. Façade refaite récemment, toiture en très bon état. À visiter sans plus tarder ! DPE : C / GES : C Taxe foncière : 909 euros Surface loi Carrez : 76m². La référence de ce bien est : PV-85461. Référence : PV-85461