110 000 €

Chers Gens de Confiance, Sur la base de conseils de professionnels de l’immobilier, nous avons procédé à une baisse de prix importante pour le studio de 36m² (Loi Carrez) car nous souhaitons le vendre rapidement. Il est libre de toute occupation, remis en blanc intégralement et est situé à deux pas du cours Mirabeau dans la Résidence Senior "Les Hespérides" (2° étage avec 2 ascenseurs).

 Il comprend un hall avec 2 double-placards intégrés, desservant une salle de bain avec cabine de douche à jets, un WC indépendant avec lave-mains et une grande pièce de vie lumineuse (22m²) avec climatiseur. La cuisine est indépendante, avec fenêtre ouvrante et donne sur le séjour, à proximité de la loggia (2,60m²), sans vis-à-vis et ombragée, orientée ouest et surplombant une grande esplanade arborée. Le bien comprend également une cave.

 Le chauffage collectif est inclus dans les charges (900 €/ mensuels) qui comprennent aussi tous les services associés à une résidence senior, dont l’accès subventionné à un restaurant haut de gamme, la jouissance des jardins intérieurs et la sécurité d’un personnel disponible 24/24 en cas d’urgence. La taxe foncière est de 1079€. Dans le cas d’un achat pour investissement, le locataire paie l’intégralité des charges plus un loyer au propriétaire d’environ 1000 euros, soit 1900 euros au total, ce qui est comparable, voire en dessous des tarifs proposés aux locataires dans les résidences seniors.