695 000 €

Chers Gens de Confiance, Exclusivité - Paris 10ème - Poissonnière / Dunkerque - Dans un bel immeuble Haussmannien, l’Agence du Faubourg vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces, situé au 5ème étage avec ascenseur, d’une superficie de 64,04m² Loi Carrez. Ce bien comprend une entrée avec dressing, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, un couloir, un WC séparé, une cave. Cet appartement en bon état général est traversant sur double cour et offre un calme absolu, ainsi qu’une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Est. Tout le charme de l’ancien a été conservé. Honoraires charge vendeur. Nombre de lots : 61 / Charges annuelles courantes : 1.728€ Classe énergie : 167 kWhEP/m².An(D) / Classe climat : 36 kg CO2/m².An(D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1.060€ ~ 1.440€ Une procédure en cours(DDE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr