580 000 €

Chers Gens de Confiance, dans le quartier Guy Môquet, au cœur du 17e arrondissement, cet appartement de 55m² a quelque chose de particulier : perché au 9e et dernier étage, il offre une belle ouverture sur les toits de Paris et une perspective rare sur la capitale. Dès que l’on regarde par les fenêtres, le regard porte loin. L’exposition sud-ouest apporte une belle lumière à l’appartement et donne au panorama un charme différent au fil des heures. Au petit matin, les toits de Montmartre se dévoilent dans les premières lumières du jour. En fin de journée, place aux couchers de soleil sur Paris, avec la tour Eiffel en toile de fond. Le tout dans un calme appréciable, sans vis-à-vis. Le séjour de 15m² se prolonge sur un balcon, où l’on prend naturellement le temps de profiter de cette vue. L’appartement est en très bon état général et dispose d’une chambre, d’un dressing, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et de WC séparés. Il se situe dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur, gardien, digicode et jardin. Côté équipements, vous trouverez des fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Deux fenêtres restent à rénover. Le chauffage est collectif urbain par radiateurs. Une place de stationnement peut également être proposée en option. Pour le quotidien, le quartier est particulièrement pratique : métro, commerces et écoles à environ 2 minutes à pied, tramway à 10 minutes et RER à 15 minutes. Prix : 580 000 €, dont 22 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 558 000 €. Taxe foncière : 1 369 €. DPE : classe E (308 kWh/m²/an)  ; GES : classe E (68 kg CO₂/m²/an). Un appartement que l’on apprécie autant pour son calme et sa luminosité que pour ce panorama parisien qui accompagne les journées. Le mieux reste encore de venir le découvrir et de profiter de la vue par soi-même. Contactez notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.