795 000 €

Au coeur du Vieux Saint-Cloud, directement sur la place de l’église, cet appartement en dernier étage développe une surface de 104m² au sol pour 79m² Carrez, prolongés par une terrasse exposée plein ouest. Par son dernier étage, sa lumière, ses volumes sous les toits et cette vue presque confidentielle sur le clocher, cet appartement possède une personnalité immédiatement reconnaissable. Une adresse cachée au-dessus de la ville, dont l’atmosphère se découvre pleinement une fois la porte franchie. Entièrement rénové, ce lieu singulier conjugue volumes sous les toits, lumière traversante et aménagements sur mesure. Son architecture a été pensée autour d’un véritable dialogue entre intérieur et extérieur, avec pour décor privilégié le clocher de l’église du Vieux Saint-Cloud. L’entrée, située au troisième étage desservi par ascenseur et équipée d’une penderie, conduit par un escalier privatif au quatrième et dernier niveau. Le palier distribue les différents espaces de l’appartement ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains. A gauche, la pièce de vie traversante dévoile une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Le salon offre un espace particulièrement accueillant, rythmé par une bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements intégrés dissimulant notamment la TV. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et la salle à manger prennent place sous une large verrière, face à une grande baie vitrée. Une fois celle-ci ouverte, les limites s’effacent : la réception et la terrasse ne forment plus qu’un seul espace tourné vers le ciel. A l’abri des regards, cette terrasse exposée à l’ouest devient un lieu privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des fins de journée avec, pour unique vis-à-vis, le clocher récemment restauré. L’ensemble des vitrages côté ouest vient par ailleurs d’être remplacé. Cette partie de l’appartement dessert un premier espace nuit composé d’une vaste chambre dont les parties basses ont été intelligemment exploitées par de grands rangements sur mesure. Une salle de bains attenante ainsi qu’une petite chambre, pouvant également accueillir un bureau, complètent cet ensemble. A l’opposé, une suite parentale cultive la même recherche d’optimisation. Elle bénéficie d’aménagements intégrés, d’une salle d’eau et d’un généreux dressing subtilement dissimulé derrière une succession de portes de placard. Calme, baigné de lumière et parfaitement entretenu, cet appartement clé en main offre deux véritables chambres, avec la possibilité d’un troisième espace nuit ou d’un bureau indépendant. Deux caves ainsi qu’un box, accessible directement par l’ascenseur, viennent compléter ce bien ; un ensemble particulièrement rare dans le quartier. Les commerces, les établissements scolaires et les services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. La gare de Saint-Cloud se rejoint à pied en cinq minutes, tout comme la future gare de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée pour fin 2031. Le parc de Saint-Cloud se trouve quant à lui à seulement trois minutes. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)  : entre 2 340 euros et 3 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu - 0* ** ** ** ** Copropriété de 121 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4799 euros. Référence : 18328