995 000 €

Chargée d’histoire, cette remarquable ancienne propriété templière entièrement restaurée développe environ 665m² habitables au cœur d’un domaine clos de murs, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel touristique. Organisée autour d’un élégant jardin intérieur, la propriété comprend une vaste maison principale avec salles de réception, bureau, cuisine, caves, 9 chambres et 7 salles de bains. Deux hébergements indépendants complètent l’ensemble : une maison d’amis avec chambre et salle de bains, ainsi qu’un grand studio restauré. De nombreuses dépendances authentiques témoignent du riche passé du domaine : pigeonnier-porche, anciennes écuries, étable, chai, four à pain, séchoir à prunes et atelier d’artiste rénové. Ayant déjà été exploitée par le passé en tant que chambres d’hôtes, cette propriété offre un beau potentiel pour développer des gîtes, chambres d’hôtes de charme, séjours bien-être ou événements privés (sous réserves des autorisations nécessaires). À l’extérieur, une superbe grille du XVIIe siècle protège l’espace piscine de 12 x 6m avec pool-house et puits. Depuis la terrasse, la vue sur la vallée est magnifique. Le domaine bénéficie également de plus d’un hectare de terrain attenant, aujourd’hui planté d’arbres fruitiers. Associé aux anciennes écuries, cet espace se prête parfaitement à un projet équestre, à l’accueil de chevaux ou à la création d’un verger. Situation idéale : commerces accessibles à pied, ville thermale avec restaurants et casino à 9 km, gare de Marmande à 15 km, accès autoroute à 6 km et aéroport international de Bordeaux à une heure. Une propriété historique de prestige alliant charme, authenticité, revenus locatifs et qualité de vie.