211 000 €

Chers Gens de Confiance, 🏠 T2 lumineux traversant avec cachet – 41,9m² – Villeurbanne (69100) 📍 Rue Charles Montaland – Disponible immédiatement ✨ Charme de l’ancien et rénovation haut de gamme Au 3e étage d’un immeuble ancien sain et bien entretenu, ce T2 de 41,9m² a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, mêlant cachet de l’ancien (parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond) et prestations modernes. Très lumineux, il offre un cadre de vie confortable et élégant, parfait pour un investissement locatif (meublé, nu ou courte durée) ou un premier achat clé en main. 🔧 Rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir • Appartement entièrement refait à neuf et sous garantie décennale : électricité, plomberie, sols, fenêtres, peinture • Parties communes entièrement rénovées • Toiture neuve dans la copropriété (travaux récents) • DPE Energétique C Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou louer ! _________________________ 🚇 Localisation idéale – Quartier en pleine évolution • Au pied de la future ligne de tramway T6 (arrêt Paul Verlaine) • À 7 minutes à pied du métro A – Gratte-Ciel • Très bien desservi par les transports (bus C3, etc.) • Quartier dynamique, idéal pour un investissement pérenne