370 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous invite a découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement, située rue Kleber, à mi chemin entre Nansouty et Saint-Michel. Parquet, cheminée, très belles hauteurs sous plafond et grand jardin offrent une belle base pour créer une maison à votre goût. 🧱 Ce qu’elle a déjà : * Rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger, une cuisine et un WC. * Jardin : 90m² et en plus un abri de jardin de 12m² en fond de parcelle. * 1er étage : deux chambres, deux salles de bains et un WC. En repensant la distribution, une troisième chambre est possible. * Sous les toits : des combles bruts, prêts à Devenir une quatrième chambre avec sa salle d’eau, baignée de lumière grâce à deux Velux à créer. 📍 Le quartier : À deux pas des commerces, de la vie de quartier de la place Nansouty, des écoles et de la gare Saint-Jean. L’ensemble scolaire Saint-Genès La Salle est à environ 1 km et le lycée public Gustave Eiffel figure parmi les lycées du secteur. Des places de stationnement sont disponibles à la location ou à l’achat à proximité immédiate. 🔑 Un temps précieux déjà gagné pour vos travaux : Le chemin est déjà balisé : un projet de rénovation complète a été entièrement dessiné par architecte. La déclaration préalable est d’ores et déjà obtenue en mairie et purgée de tout recours. Les plans d’architecte sont transmis aux futurs acquéreurs pour concrétiser leur vision sans attendre. Prix de vente : 370 000 € DPE : F Taxe foncière : 1 557 € 📩 Écrivez-moi en message privé pour recevoir les plans ou organiser une visite. 📸 Les trois dernières photos sont des projections d’aménagement non contractuelles afin de vous aider à vous projeter (elles ne reflètent pas l’état actuel du bien).