450 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre belle maison de caractère de 170m², nichée dans un environnement préservé et paisible. Située au cœur d’un petit hameau très calme, tout en restant proche des grands axes et des commodités, la propriété offre un cadre de vie rare. Elle est entourée d’un magnifique jardin paysagé et fleuri de 1,3 hectare, avec une vue dégagée sur une jolie vallée traversée par une rivière. Des sentiers de promenade partent directement de la maison, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Entièrement rénovée avec goût, la maison allie authenticité, confort moderne et luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée contemporaine et parquet au sol • Une cuisine équipée • Un cellier • Deux chambres, dont une avec mezzanine • Une salle de bain • WC indépendants Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. À l’étage : • Une belle suite parentale avec salle de bain attenante • Une seconde chambre • WC indépendants À l’extérieur : • Une grande piscine chauffée et sécurisée de 12 x 4m avec volet roulant automatique • Un pool-house • Deux terrasses exposées plein sud • Un auvent idéal pour les repas d’été et les moments de convivialité • Un grand garage avec établi • Une dépendance pour les vélos et le matériel de bricolage • Un jardin paysagé et fleuri tout au long des saisons Un lieu de vie plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de belles propriétés. La maison se situe à seulement 15 km de la gare de La Roche-sur-Yon, à 40 km au sud de Nantes, à 45 km du Puy du Fou et à 40 km des plages vendéennes. Accès rapide à la voie Nantes–La Roche-sur-Yon en 5 minutes. Collège de Belleville à 5 minutes et lycée Saint-François-d’Assise à moins de 15 minutes. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu plein de charme.