410 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous proposons à la vente une maison en meulière, édifiée dans les années 1920-1930. EAUBONNE, quartier de l’Alliance, à 5 minutes à pieds de la gare du Champ de courses D’Enghien (Ligne H) et à environ 15 min de la gare Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C), école primaire et collège G Halimi à 1.1 km Quartier arboré très recherché pour son calme et pour sa localisation proche des gares. 5 pièces - 3 chambres Surface : 93,72m² + sous-sol Le pavillon est composé de la façon suivante : ❖ Au rez-de-Chaussée (hauteur sous plafond de 2.65m) Entrée (6m²), salon- salle-à-manger avec parquet massif (24.5m², exposé sud avec vue sur le Jardin), cuisine aménagée, chambre ou bureau de 9.40m², WC indépendant en interpalier. ❖ A l’étage Une chambre orientée vers le jardin (13.50m²), avec dressing attenant (3.80m²),une Salle d’eau avec WC et douche Une chambre d’une surface de 10m² avec parquet massif Un bureau avec parquet massif, d’une surface de 7.65m² habitables (8.20m² de surface au Sol) Une salle de bains avec WC d’une surface de 5.35m² ❖ Au sous-sol (mi enterré avec des fenêtres pour les pièces principales) Un garage traversant d’une surface de 21m² environ Différentes pièces. Point d’eau (espace pour machine à laver) ainsi que d’un ballon électrique Chaudière Fuel datant de 2001 (avec un foyer en fonte). Terrain de 379m² - Petit abri pour matériel au fond du jardin. Capacité pour garer trois véhicule (dont un dans le garage). Double vitrage à toutes les fenêtres sauf celle de l’escalier. Toiture OK. Volets sur les velux à ouverture/fermeture électrique Travaux d’électricité à prévoir Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, papiers peints…) DPE et Audit énergétique disponibles - Contrôle assainissement OK