2 250 000 €

Chers Gens de Confiance, je vous présente en exclusivité ce magnifique loft en duplex de 193m² Carrez (200m² au sol), situé rue Chaudron, à Paris 10ème. L’arrivée dans la copropriété constitue, à elle seule, une parenthèse. Après avoir traversé une première cour, on découvre une seconde cour composée d’un vaste espace extérieur sous verrière, planté avec soin dans l’esprit des grandes serres botaniques. En amont de la verrière, devant l’entrée du bâtiment, une terrasse aménagée de bancs et d’une table permet aux habitants de l’appartement ainsi qu’aux voisins directs de profiter pleinement de ce cadre singulier. Comme dans une maison, un escalier privatif dessert, depuis le rez-de-chaussée, les deux niveaux du duplex, situés aux premier et deuxième étages. L’appartement bénéficie d’une triple orientation Est/Sud/Nord. Le premier étage constitue le cœur du logement. La pièce de vie, de 77m², offre un volume remarquable : le plafond, à 3,50m, se prolonge par une magnifique verrière zénithale d’origine, culminant jusqu’à 4,50m. Pièce maîtresse qui donne un caractère fort au lieu et organise véritablement l’espace, elle diffuse une lumière douce tout autour.Ouverte sur le séjour, la cuisine a été dessinée sur mesure pour le lieu, avec un très grand îlot-bar en béton brut et des menuiseries en chêne intégrées.Les reprises du parquet ancien par un béton texturé, parti pris des architectes qui ont conçu la rénovation, renforcent l’esthétique du passé industriel du lieu. La justesse des choix architecturaux modernise l’ensemble avec style et élégance.Une grande paroi entièrement vitrée sépare la pièce de vie d’un second salon (20m²), qui pourrait également faire office de vaste bureau ou de quatrième chambre.Une salle d’eau et des toilettes attenantes complètent ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit. La suite parentale comprend la chambre et un dressing que l’on traverse pour accéder à la salle de bain, composée d’une douche, d’une baignoire, de deux vasques et de toilettes séparées.Deux autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une salle de douche avec buanderie. L’une des chambres ouvre sur la végétation de la copropriété, une autre sur une cour et la troisième sur les toits en zinc. Toutes trois bénéficient d’un calme absolu. Un cagibi au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Les volumes généreux, la quiétude des lieux, l’élégance de la rénovation et le charme unique de la copropriété font de ce loft un bien d’exception. Local à vélo Possibilité d’acquérir un parking à 100 mètre en sus Fiche : Duplex au premier et deuxième étage / 193m² carrez (200 au sol) / rue Chaudron proche canal Saint Martin 5 pièces / 3 chambres / 1 deuxième séjour ou bureau / 3 salles de bain / 3 WC / 1 cagibi / espace extérieur partagé / Possibilité d’1 Parking à 100m en sus Local à vélos dans la copropriété DPE : D Charges : 278€/mois