575 000 €

[Pertuis, 84120] Villa traditionnelle 193m² dont Studio – Parcelle Arborée de 1 500m² Prix : 575 000 € (frais d’agence compris) Cadre : Quartier résidentiel très calme, commodités et transports accessibles à pied. Nous avons le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa familiale, située dans un environnement préservé et prisé de Pertuis. Cette propriété de 193m² habitables, établie sur un terrain clos de 1 500m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie d’une rare quiétude, tout en restant à distance de marche des écoles, commerces et axes de transport. Sa configuration de plein pied s’articule autour de volumes généreux et d’une distribution fluide. La maison principale se distingue par sa luminosité et ses grands espaces de réception : Espace de vie : un ensemble chaleureux comprenant une entrée, une cuisine ouverte, une vaste salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à bois performant (installé en 2024). Une pièce attenante au salon, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Le coin nuit : 3 belles chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC séparé. Au rez de chaussée toujours une troisieme pièce de vie donnant sur le Studio Indépendant (une suite autonome (Chambre 4), dotée de sa propre salle de douche, de son WC et d’une terrasse. Cette dépendance est parfaite pour loger un proche en toute intimité, installer une profession libérale ou générer un revenu locatif saisonnier de qualité. A l’étage, une mezzanine, ouvrant sur une grande chambre supplémentaire. Un jardin est arboré et espace piscine (6x12m) ainsi qu’une cuisine d’été avec four à pizza. Vous profiterez de deux tonnelles dédiées aux repas d’été, d’une terrasse couverte prolongeant le séjour. Annexes et Stationnement : Un grand portail d’entrée ouvre sur une zone de stationnement (plusieurs voitures), complétée par un atelier ouvert ou carport. Confort & Performance La maison a bénéficié d’améliorations énergétiques récentes : Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau haute performance (2022) + Poêle à bois (2024). DPE : Classe C. Nous vous invitons à nous contacter en message privé pour obtenir plus de photographies, d’informations ou trouver un moment pour une visite exclusive.