495 000 €

Chers gens de confiance, Au fond d’une impasse résidentielle à 1 km du centre-village, cette propriété de 150m² offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1500m² divisible et constructible (idéal pour dépendance, ou pool house). Réception : grand salon lumineux de 60m² donnant sur le jardin. Cuisine : indépendante, moderne et bien équipée, donnant sur terrasse sud. Espaces nuit : 4 chambres de 10 à 14m², 2 SDB, 2 WC, pièce pouvant servir de dressing / débarras / bureau. Commodités : hall d’entrée, buanderie avec rangements, cave de 12m². Énergie et technologie : 10 panneaux solaires récents (orientés plein sud), suivi conso en temps réel, maison raccordée à la fibre optique. Confort : chauffage électrique et 2 climatisations réversibles, programmables à distance ; cheminée traditionnelle et poêle à granulés. Extérieur et annexes : Jardin : 1000m² de verdure avec système d’arrosage autonome, chalet de jardin et abri à bois. Accès et parking : cour de 150m² avec carport double, garage de 25m² et accès au jardin en véhicule (idéal pour travaux). Détente : 2 terrasses orientées au sud et à l’est. Performance du logement, DPE (09/2025)  : Consommation d’énergie : C Primaire 151 kWh/m2/an, finale 97 kWhEF/m2/an Émissions de GES : A 5 kg de CO2/m2/an Je ne répondrai pas aux démarches commerciales. Photos complémentaires sur demande mais rien ne vaut une visite, notamment pour l’environnement et la situation du bien. A bientôt !