815 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre appartement familial de 77,88m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence recherchée et sécurisée du quartier des Grandes-Carrières, dans le 18e arrondissement de Paris. Lumineux, traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, cet appartement offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un environnement agréable, avec une vue sur le grand jardin arboré de la résidence. L’appartement s’organise autour de deux espaces distincts. L’espace de vie comprend : - Une entrée avec un grand placard de rangement. - Une cuisine équipée, avec un placard intégré accueillant lave-linge et sèche-linge. - Un vaste double séjour, lumineux et exposé plein Sud, donnant sur la cour et la rue Championnet. L’espace nuit, exposé Ouest et donnant sur le jardin arboré et calme de la résidence, comprend : - Un couloir avec placard de rangement. - Deux chambres, dont une avec un grand placard intégré. - Un petit dressing indépendant. - Une salle de bains avec baignoire. - Des WC séparés. Le double séjour permet aujourd’hui de profiter d’un salon et d’une salle à manger distincts. Il peut également être cloisonné pour créer une troisième chambre, comme illustré sur le plan joint à l’annonce. L’appartement bénéficie également de : - Un balcon filant aménagé et végétalisé. - Une cave de 3m². - Une place de parking au niveau -1 de la résidence, proposée en supplément au prix de 18 000 €. Informations complémentaires : Surface : 77,88m² loi Carrez DPE : D Chauffage : collectif Charges de copropriété : environ 450 €/mois Diagnostics immobiliers : récemment réalisés et à jour Copropriété : pas de travaux majeurs identifiés comme étant à prévoir, selon la dernière assemblée générale de mars 2026 Nous serons ravis d’échanger avec les personnes intéressées et de leur faire découvrir notre appartement. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, nous privilégierons les acquéreurs engagés dans une recherche active et disposant d’un plan de financement déjà défini et validé. La vente est réalisée directement entre particuliers, sans intermédiaire. Nous remercions donc les agences immobilières de ne pas nous démarcher. Au plaisir d’échanger avec vous !