287 500 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un de mes appartements, confortable et sans travaux : - Traversant Est-Ouest - Balcon-terrasse filant 11 mètres - Cuisine côté Est ouverte avec le living 32m² donnant sur le balcon côté Ouest - Trois chambres dont deux donnant sur le balcon et la parentale avec sa salle d’eau - Une salle de bain et un toilette séparé - Entrée avec penderies spacieuses - Doubles vitrages neufs - Climatisation neuve - Vue dégagée sur tout Bordeaux - Lumineux en toutes saisons et calme Annexes : - Place de parking numérotée - Grand cellier avec lumière naturelle Immeuble sécurisé : - Double contrôle (badge et interphones) - Gardien - Garage à vélos et poussettes - Autres places de parking visiteurs - Deux ascenseurs - Fibre - Majorité de propriétaires-occupants (de plus en plus de jeunes actifs) Quartier Chartrons Paul Doumer avec les commodités du Grand Parc : - Tous commerces et centres administratifs - Écoles - Hôpitaux, centres de santé - Bus et Tram - Restaurants et bars - Espaces verts, aires de jeux, salles de sport Dépenses : - Charges 260 euros/mois (immeuble, chauffage, eau froide et chaude) - En baisse car passage au chauffage biomasse hiver 2026 - DPE D (passe automatiquement en C dès mise en route biomasse) - Foncier : 1560 euros/ an ———- Remarque : Avec mes enfants qui travaillent maintenant ailleurs et aimeraient investir vite, nous vendons cet appartement ou celui d’en face qui est sur le même palier. Comme j’habite encore ici, je peux vous parler de la vie quotidienne dans le quartier, elle est très chouette !