335 000 €

Chers Gens de Confiance, Votre agence FREDēLION vous présente ce studio de 24m² situé au 2e étage par escalier d’une copropriété très bien entretenue, dont le ravalement a récemment été réalisé. Datant de 1850, l’immeuble est organisé autour de logements donnant aussi bien sur rue que sur cour. L’appartement profite d’une situation au calme, côté cour, à l’écart de l’animation de la rue. Ses deux fenêtres exposées Nord-Est apportent de la lumière naturelle à la pièce de vie et offrent une atmosphère agréable tout au long de la journée. En très bon état, l’appartement bénéficie d’une belle surface habitable et d’une configuration particulièrement intéressante pour un studio. La pièce de vie, de plus de 21m², constitue le véritable cœur de l’appartement. Ses dimensions permettent d’aménager facilement différents espaces, avec un coin salon, un espace repas et un espace nuit, tout en conservant une circulation confortable. La cuisine équipée est intégrée à la pièce de vie et s’inscrit naturellement dans cet espace, permettant de profiter pleinement de la superficie disponible. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Le volume est également renforcé par une belle hauteur sous plafond de 3,10m. Cette hauteur permet d’exploiter la verticalité du logement et notamment d’installer un lit mezzanine. Une telle configuration permet de dégager davantage de surface au sol et de créer une séparation plus nette entre l’espace nuit et la pièce de vie, sans perdre la sensation d’espace. Le calme de la cour, les volumes de la pièce principale, la hauteur sous plafond et l’état général du bien en font un appartement agréable à vivre et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien qui conjugue ainsi le charme d’un immeuble parisien ancien à une configuration fonctionnelle, avec un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant grâce à sa hauteur sous plafond.