349 650 €

A seulement 400 mètres de la plage, laissez-vous séduire par ce charmant bien en duplex, à l’esprit maison, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Un cadre idéal pour vivre à l’année ou profiter de belles escapades en bord de mer ! Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur la terrasse et le jardin à jouissance privative, elle invite à partager des moments conviviaux et à profiter pleinement des beaux jours. Un vrai confort : les charges de copropriété comprennent l’entretien de ce jardin. De quoi profiter de votre extérieur en toute simplicité ! Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. A l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC permettent d’accueillir famille et amis en toute tranquillité. Vous apprécierez également cette construction récente de 2018, encore couverte par la garantie décennale, pensée pour maîtriser les consommations d’énergie grâce notamment à une régulation du chauffage et à un chauffe-eau thermodynamique. Côté pratique, un garage fermé avec des combles de rangement, une place de parking privative et un local à vélos commun complètent l’ensemble. La plage à pied, une vie de plain-pied et un jardin entretenu : une belle opportunité à découvrir avec votre agence NESTENN Sarzeau ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Lénaïc BRIEND(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ********* - Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : XL5836