259 500 €

APPARTEMENT AUX PORTES DE PARIS – DERNIER ÉTAGE CALME & LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX À seulement 5 minutes à pied de Paris, dans le secteur recherché de Gentilly, venez découvrir ce F2 traversant de 37m², véritable havre de paix niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété familiale. Pourquoi vous allez l’aimer : Une rénovation soignée qui sublime le parquet en chêne massif et la cheminée. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir. Baigné de lumière : Traversant Est/Ouest, le soleil vous accompagne du petit-déjeuner au dîner. Calme absolu : Situé dans une rue très peu passante, sans voisins au-dessus. La tranquillité rare aux portes de la capitale. Un plan sans perte d’espace : Il offre un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre sur cour avec grand dressing et coin bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et fenêtre. Le bonus : Un débarras privatif sur le palier (buanderie/stockage), véritable extension de l’appartement. L’environnement : RER B, Tram T3a et bus au pied de l’immeuble. Commerces (Marché, Bio, Supermarchés) à deux pas. Côté Copropriété : Gestion saine. Travaux de cage d’escalier déjà votés et payés, Démarches possibles auprès de la copro pour acquérir les combles. Idéal primo-accédant ou investisseur averti. À visiter sans tarder.