850 000 €

Chers Gens de Confiance, nous vendons notre propriété composée de deux maisons anciennes en pierres apparentes, au coeur du village, proche de toutes commodités, à 10’ en bus de la gare de Fontainebleau/ Avon (40’ gare de Lyon), forêt et bord de Seine à pieds. Idéal pour indivision familiale ou profession libérale (domicile plus pro). - Construction de 1870, très grosse rénovation en 1995 pour l’une (toiture, charpente, isolation, double vitrage, plomberie, chauffage, électricité) DPE : D, rénovation en 2021 pour l’autre (peintures intérieures, isolation sous toiture et fenêtres) DPE : E - Jardin paysagé clos de murs avec allée stabilisée pour voitures, plusieurs dépendances, portail d’entrée commun, environnement calme - Maisons très bien entretenues et habitables de suite. Compteurs gaz, élec et eau indépendants - 1ère maison : RdC 100m² : cuisine ouverte sur terrasse et jardin, cellier, entrée sur rue avec placard et WC, séjour double expo E/O de 30m², salon avec cheminée double expo E/O de 29m². 1er étage 80m² : chambre parentale avec placard et SdE avec WC de 31m², chambre 2 sur jardin, chambre 3 sur rue, chacune avec placard, chambre 4 double expo E/O avec "son escalier privé", salle de Bain avec baignoire, douche et double vasques, WC indépendant. 2ème étage 30m² mansardé (55m² au sol)  : grand espace jeux et rangements et chambre 5. - 2ème maison : RdC 70m² : cuisine/séjour sur jardin 28m², entrée /couloir, salle d’eau WC, séjour double sur rue 27m² 1er étage 50m² : 2 chambres de 13 et 14m² sur jardin, une chambre 15m² sur rue, sous pente avec lavabo et WC. Salle d’eau envisageable facilement Grenier 35m² : combles à aménager S/sol 50m² : un coté cave à vin aménagée 25m² et un coté atelier/buanderie/chaudière avec petite fenêtre sur rue 24m² _ Prix : 875000€ net vendeur sans agence.