350 000 €

Pour toute question ou demande d’information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23648 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble sur la très agréable rue piétonne Ferdinand Flocon. À l’abri de la circulation automobile, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, où l’on profite pleinement de l’ambiance de village du quartier Jules Joffrin. D’une superficie de 33,87m² au sol (33,36m² Carrez), cet appartement lumineux se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace salon et un coin repas, d’une cuisine fonctionnelle et aménagée, ainsi que d’une chambre disposant d’un grand placard de rangement. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. Son plan optimisé, sans perte d’espace, associé à son exposition Ouest, lui confère une belle luminosité et un charme indéniable. Une cave vient également compléter ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable, avec un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, primeurs, restaurants et marchés. Côté transports, la station de métro Jules Joffrin (ligne 12) se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que la ligne 4 est accessible en 5 minutes. De nombreuses lignes de bus et stations Vélib’complètent cette excellente desserte. Informations financières : La taxe foncière est de 512 € Les charges sont de 123,19 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Benhamou, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro *** *** *** et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Montant minimum : 1 040 € Montant maximum : 1 430 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : Homki_cdgei