254 000 €

**Studio de 24m² – Idéal premier achat ou investissement locatif** Situé rue Gauthey, au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio de 24m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. L’appartement offre un agencement fonctionnel permettant d’optimiser l’espace de vie. Il dispose d’une pièce principale lumineuse, d’un espace cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un rafraîchissement est nécessaire ce qui offrirai la possibilité de le personnaliser selon vos goûts ou de valoriser son potentiel dans le cadre d’un investissement. Une cave en sous-sol complète cet appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio représente une belle opportunité à saisir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.