675 000 €

Charme de l’ancien et emplacement idéal À deux pas du RER Magenta, du métro Gare du Nord et à proximité de la Gare de l’Est, cet élégant appartement de 71m² est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle, sécurisé par digicode et interphone et disposant d’un vaste local à vélos et poussettes. Alliant le charme de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, ce lumineux appartement familial T3/4 se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère paisible. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, ainsi que d’une petite pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’enfant. Des WC séparés complètent l’ensemble. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, ce bien inclut également une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Informations financières : • DPE : E, avec une estimation des coûts annuels entre 830€ et 1170€. • Charges de copropriété : 166€/mois • Taxe foncière : 1200€. • Chauffage et eau : individuel gaz