2 100 000 €

Villa d’Exception – Arcachon, Ville d’Hiver Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon, cette villa indépendante d’environ 200m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, entre sérénité, verdure et confort de vie. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied, en quelques minutes seulement, le centre-ville, les plages et le Parc Mauresque. Une villa rare par son potentiel et sa modularité : •6 chambres, 4 salles de bains, plusieurs espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur ; •Volumes généreux permettant l’aménagement d’une grande résidence familiale, ou d’un espace mixte habitation/professionnel ; •Possibilité d’organiser des espaces distincts pour un projet de location saisonnière, chambres d’hôtes ou cabinet indépendant. Extérieurs soignés et espaces de détente : •Jardin paysager en restanque, grande terrasse ensoleillée, jacuzzi et plusieurs coins intimistes ; •Le pavillon Sérénité, un espace annexe avec vue dégagée sur la canopée, idéal pour un atelier, une salle de soins ou un bureau indépendant ; •Un garage fermé, un atout devenu rare dans ce secteur. Projet piscine réalisable Une visualisation réaliste du potentiel de la propriété avec piscine est disponible. Ce projet peut être concrétisé sans dénaturer l’esprit du lieu. Environnement privilégié : Proximité immédiate du Parc Mauresque, des plages Pereire et du centre-ville. Accès rapide à la gare, aux commerces et aux écoles. Une qualité de vie incomparable dans un environnement préservé et arboré. Informations complémentaires : Photos supplémentaires et vidéo immersive disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.