495 000 €

Bonjour, je vends à Champigny-sur-Marne (94500), une grande et lumineuse maison familiale de 7 pieces, 5 chambres, 208m² (148m² loi Carrez) dans un quartier tranquille et pavillonnaire, sur un terrain de 289m².

Au rez-de-chaussée : 
- Salon/séjour double exposition est/sud avec accès à la terrasse et au jardin. Cheminée design à foyer ouvert (possibilité d’installer un poêle à bois pour optimiser le chauffage).
- Cuisine séparée équipée (12m²).
- Salle d’eau/wc avec douche italienne.
- Buanderie.
- Grand cellier/dressing.
- Accès direct au garage de 22m² et à la chaufferie (Chaudière gaz Viessmann à condensation).

Au 1er étage : 
Grand palier cathédrale, idéal pour espace de jeu, desservant : 
- 3 chambres (9, 12 et 12m²) avec vue sur le jardin et une place arborée.
- un dressing.
- une grande salle de bain lumineuse (10m²) avec baignoire et double-vasque.

Au 2ème étage : 
- espace mezzanine pouvant servir de bureau, ouvert sur le palier du premier étage, avec grande fenêtre de toit Velux.
- 2 petites chambres (ou autre) mansardées avec Velux.

extérieurs : 
Petit jardin sans vis-à-vis et donnant sur un rond point entourée d’arbres. Terrasse plein sud. - 1 place supplémentaire pour un 2ème véhicule devant le garage.

Maison très agréable à vivre et fonctionnelle avec de généreux volumes. 
Proche de toutes commodités à pied : 
- Station RER E à 3 min.
- Supermarché et commerces à 3 min.
- École privée Sainte-Thérèse à 100m.
- Bords de Marne, parc du Tremblay et nouvelle station de métro Grand Paris (ligne 15 Champigny centre) à 10/15min. 
Accès à l’autoroute A4 à 2 min.