405 000 €

Chers Gens de Confiance, Echoppe simple en très bon état idéalement située à proximité de la place Nansouty et de la barrière de Bègles, dans une impasse totalement au calme et à 15mn à pied de la gare. Vous entrez directement dans la pièce centrale et maîtresse de la maison développant un salon/séjour très lumineux de 46m² sur parquet massif et 2 cheminée en marbre, cuisine équipée donnant sur un jardinet de 30m² exposé sud/est, toilettes et arrière cuisine. Une annexe dans le jardin complète ce bien. A l’étage : palier/bureau desservant 1 chambre climatisée avec espace dressing + rangement, salle de bains + douche. Au sous-sol : chambre aménagée avec une salle d’eau privative. Informations sur le logement Nature : Maison Surface habitable : 90m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre de wc : 2 Nombre de salles de bain / d’eau : 2 Cuisine équipée Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel gaz radiateur Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation)  : entre 1860 € et 2600 € par an