247 000 €

Chers Gens de Confiance, à vendre, appartement, situé en plein centre de Saint Genis Laval, dans une petite résidence de 45 logements, au calme, dans un cadre verdoyant avec espaces verts. Troisième étage, traversant Est /Ouest, grande baies vitrées. Les pièces sont très lumineuses. Balcon Double vitrage et volets électriques installés en 2023. Surface 74m². 3 chambres de 12 et 13m². Possibilité d’agrandir le séjour et de conserver deux chambres C’est bien dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieur. La résidence est très agréable et très tranquille. Le chauffage collectif permet d’optimiser les coûts. TCL à deux minutes et accès au métro à 15 minutes à pied. Montant estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1780 € et 2460 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : http://***********