460 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons cette maison construite dans les années 70 entièrement rénovée de 125m² habitables, située rue du collège technique, à proximité immédiate des sorties 6 et 7 de la rocade, des écoles primaires, maternelles et du collège, des commerces, d’un parc d’agrément et à moins de 15mn à pied du Tram. Elle dispose de : - Un salon/salle à manger/coin détente de plus de 50m² (lumineux, triple exposition), - Une cuisine ouverte de 11m² entièrement équipée, - Une buanderie attenante avec cumulus de 300l / branchements pour lave-linge et sèche-linge et rangements, - Une entrée avec placards de 5m², - Un couloir avec placards intégrés, - Deux chambres de 9,5m² (placards), - Deux chambres de 12 et 13m² (placards et dressing) avec portes fenêtres, - Une salle de bain avec WC, - Une salle d’eau, - Un WC séparé. La répartition entre les différents espaces de vie est harmonieuse : séparation nette entre le coin jour et le coin nuit. Caractéristiques du bien : Vide sanitaire, plancher hourdis, plafond hourdis, charpente traditionnelle, murs porteurs en briques, murs intérieurs en briques plâtrières. La maison a fait l’objet d’une rénovation globale et ne nécessite pas de travaux avant emménagement et garantie un confort été comme hiver : - Poêle à bois étanche label flamme verte, - Pompes à chaleur réversibles dans le salon et 2 chambres, - VMC double flux, - Volets roulants avec télécommande et box de commande à distance, - Menuiseries PVC double vitrage 4/20/4, - Porte d’entrée en aluminium 3 points, - Cuisine, salle d’eau et salle de bain neuves, - Electricité et plomberie remises aux normes, - Sols refaits : stratifié haute qualité sur panneaux de bois haute densité, - Totalité des peintures intérieures refaites (murs et plafonds), - Ravalement réalisé. Le jardin est arboré et fleuri, avec peu de vis-à-vis. Il est totalement clos et piscinable. Vous y trouverez : - Un portail coulissant de 4m motorisé avec visiophone et digicode, - Un parking stabilisé en calcaire gris de 100m², - Un carport d’environ 18m² avec une prise de recharge pour voiture électrique, - Un abri vélo de 5m², - 2 pergolas bioclimatiques (4mx3m chacune) sur une terrasse de 40m² en carreaux d’extérieur et en bois (ouest), - Une pergola avec toit amovible sur une terrasse en carreaux d’extérieur de 12m²(est), - Un abri pour le bois de chauffage et le jardinage. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour davantage de photos et de renseignements.