285 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans une petite copropriété ancienne de 3 étages, niché au dernier étage sans ascenseur, votre agence Bowimmo vous propose un charmant deux pièces, traversant et lumineux, rénové ces dernières années par un architecte. Parfaitement agencé et optimisé, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et salon, d’une loggia, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec penderie et d’une grande cave au sous-sol. Les atouts de ce logement sont nombreux : - Localisation recherchée, à proximité des commerces et des transports, à quelques pas du métro ligne 14 et du RER C. - Lumineux, appartement traversant, exposé Sud-Ouest/Nord-Est. - Agencement optimisé, aucune perte de place. - Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. - Dernier étage. - Grande cave au sous sol. - Bel espace de vie de 26m ². L’agencement a été pensé pour maximiser les volumes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour. Chauffage collectif compris dans les charges Eau chaude : individuel électrique (ballon) Taxe foncière : 695 €. DPE F, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 € (Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Marie Peron au 0*********. Informations légales : - Honoraires : Charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 17. Quote-part annuelle de charges courantes : 2955 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris. (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : *** *** ***.