380 000 €

Chers Gens de Confiance, Voici une maison atypique récemment rénovée avec soin par des artisans locaux. Vous la trouverez nichée au cœur d’un village viticole champenois dynamique situé : A 15 minutes d’Epernay, 40 minutes de Reims, 50 minutes de Châlons-en-Champagne. A 1H40 de Paris Bercy et des aéroports (Orly et CDG) A 2h30 de Lille Centre. Composée de plusieurs bâtiments (habitation principale, duplex distinct actuellement exploité en gîte et grand garage), elle offre une surface globale de 315m² et bénéficie d’un jardin calme et arboré de 220m². Description détaillée : Plus de 120m² de l’habitation principale ont été entièrement réhabilités pour créer, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée et, à l’étage, une très grande chambre mansardée. Ces pièces de vie sont complétées par une belle entrée (pouvant être agencée en petit salon, dressing, bureau ou chambre) desservant une véranda aménagée ouvrant sur le jardin, une salle d’eau avec WC (+1 WC séparé) et, à l’étage, une autre chambre de 25m². Quant au duplex indépendant, accessible directement depuis le jardin, il est composé d’un salon et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une chambre en mezzanine (25m²). Vous disposerez par ailleurs d’un grand garage de 65m² et, au-dessus, vous pourrez tirer avantage d’un grand plateau de 100m² restant à rénover. La maison n’a pas fini de révéler son potentiel puisque, accessible par la très grande chambre de l’habitation principale mais disposant aussi d’une entrée indépendante depuis l’extérieur, un autre espace de 30m² et d’un beau volume, peut encore être exploité. Pour finir, sous cet espace, vous découvrirez une cave voutée typique de la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La maison est vraiment sympa, dans un coin calme et plein de charme. Elle mérite votre attention.