204 000 €

Les atouts sont sa clarté traversante SO-NE, au 2ème étage, avec vue arborée au nord et pas de vis à vis, sa proximité de la gare SNCF 4’ ,des établissements scolaires, du centre animé, très peu de charges dans la bonne entente de 3 copropriétaires. Le logis principal est en duplex (123 +77m²) Sur le palier du 2ème, une chambre ou un bureau indépendant de télé travail par exemple, de plus de 12m² , Le 3ème de 77m² en loi carrez, le double en surface réel de plancher,accessible par escalier indépendant aménagé en 2 chambres sdb wc et un vaste espace bureau atelier d’artiste accessible par escalier intérieur. Cette modularité peut convenir à bien des projets d’occupation : la location de chambres chez l’habitant pour 3 étudiants, famille avec des enfants scolarisés,professions libérales. Le plateau supérieur de 77m² Carrez peu être totalement réaménagé. Et même, une séparation en 2 appartements est possible, la chambre du palier du second servant de cage d’escalier pour accéder au 3ème et abriter ballon d’eau chaude, tableau électrique etc… Le total de l’ensemble est résumé par le DPE de 225m² classé D car chauffage au gaz. Après 20 ans d’occupation heureuse, l’âge plaide pour une surface plus petite. Un garage couvert extérieur de 16m² complète la surface En discuter serait un premier plaisir.