999 000 €

DOLY est fier de vous présenter cette maison d’architecte développant 144m² Carrez et 323m² de surface au sol, édifiée sur un terrain de 394m² au cœur du très recherché quartier Vautier à Joinville-le-Pont. Située dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Marne, du Vieux Saint-Maur et du bois de Vincennes, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. Commerces, établissements scolaires, collèges, lycées, conservatoire et équipements sportifs sont accessibles à pied. Côté transports, la gare RER A de Joinville-le-Pont se situe à environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et ses environs. Construite en 2007, cette maison à l’architecture contemporaine se distingue par sa charpente métallique, ses volumes généreux et sa conception modulable. Une structure singulière qui lui confère un véritable caractère et permet d’envisager différentes évolutions au fil des projets de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble et créent une agréable continuité avec les espaces extérieurs. La maison propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux invités. Un grenier mansardé d’environ 52m² vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire. À l’extérieur, trois terrasses, un balcon et un jardin arboré à l’arrière de la maison invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et agréable. Le rez-de-jardin développe 129m² et comprend notamment un double garage ainsi que de généreux espaces annexes, offrant un volume complémentaire appréciable au quotidien. Côté confort, le bien dispose d’une pompe à chaleur air/eau réversible, d’un chauffage au sol, de volets électriques, d’une VMC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une maison singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et emplacement recherché. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, aux portes de Paris. Informations complémentaires : * Surface Carrez : 144m² * Surface au sol : 323m² * Rez-de-jardin : 129m² * Terrain : 394m² * Année de construction : 2007 * Nombre de chambres : 7 * Taxe foncière : 5 000 €/an Référence : DOLY-45132