449 000 €

Brindas dans une petite allée, Frédérique BARJHOUX vous présente cette belle maison de plain pied, hors lotissement, non mitoyenne, d’une surface habitable de 95m² avec un sous-sol de 98m² + garage de 42m², sur un terrain plat, piscinable et constructible de 960m², entourée de prairies, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Entrée, séjour climatisé donnant sur une grande terrasse 34m² exposée S/O (store banne automatisé), cuisine semi-équipée (possibilité et facilité d’ouverture sur séjour), trois chambres 14m², 2x11m² avec parquet/placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Garage double attenant de 42m² porte automatisée, aménagée d’une mezzanine idéal bureau, salle de jeux… Sous-sol de plus de 98m² composé de deux caves idéal stockage, cave à vins… Charmant jardin plat, clos, arboré (figuiers, pins…), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Terrain constructible, extension possible. A proximité : bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces… Taxe foncière 2025 : 1344 EUR. Les honoraires d’agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX-agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : 251