279 000 €

Appartement 3 pièces de 62m² entièrement rénové, lumineux, traversant, 3e et dernier étage avec balcon et aperçu mer, au sein d’une résidence calme du quartier Saint-Jean à Antibes. 📌 POINTS FORTS - Dernier étage (3/3)  : Aucun voisin au-dessus, calme et luminosité garantis. - Extérieur : Balcon de 9m² exposé Sud avec vue dégagée et aperçu mer. - Prêt à vivre : entièrement rénové, équipé et place de parking privative. - Confort thermique : Climatisation réversible neuve et double vitrage récent. - Économique : Charges de copropriété très basses (90 €/mois). 🏠 L’ESPACE DE VIE Appartement de 62m² habitables (58m² Carrez + 3m² de loggia), composé de : - Séjour exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée et un bel aperçu mer. - Cuisine indépendante, entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme (Neff). - Espace nuit : chambre parentale avec dressing sur mesure et accès direct au balcon et à la salle de bain. La seconde chambre donne sur une loggia fermée. - Sanitaires : salle de bain avec baignoire d’angle ; WC séparés avec lave-mains. Un espace buanderie dédié est intégré entre la chambre et la salle de bain. - Cellier offrant un espace de stockage accessible depuis l’entrée. ⚙️ TECHNIQUE ET CONFORT - Énergie : Climatisation réversible neuve (pompe à chaleur) + Chaudière gaz individuelle pour l’eau chaude et le chauffage. - Menuiseries : Double vitrage récent sur l’ensemble des ouvertures. - Internet : Raccordé à la fibre optique. - Stationnement : Une place de parking privative extérieure. - Annexes : Accès à un local à vélos sécurisé au sein du bâtiment. 📍 LA RÉSIDENCE ET LE QUARTIER Situé dans la résidence "Le Saint-Jean", un ensemble bien entretenu avec cour intérieure et terrain de pétanque. - Écoles : Crèche et école primaire Roger-Cardi à 1 min à pied. - Loisirs : Parc de l’Estagnol à 2 min à pied. - Mobilité : Bus au pied de la résidence (lignes 8, 30, 31). Centre-ville et plages accessibles en 5 min en voiture. 📊 CHIFFRES CLÉS - Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant l’eau froide et l’entretien des communs) - Taxe foncière (2025)  : 801 € - DPE : 228 kWh/m²/an(D) - 44 kg CO₂/m²/an(D) (diagnostic réalisé le 05/03/2026). - Copropriété : 103 lots principaux. --- Premier contact par messagerie ou téléphone. Visites possibles en semaine et le week-end !