675 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, datant de la seconde moitié du XIX siècle, nous vous présentons ce bel appartement trois pièces de 58,11m². Situé au deuxième étage, accessible par escalier ou ascenseur (desservant les demi-paliers), l’appartement lumineux bénéficie d’une distribution particulièrement fluide et agréable. L’entrée dessert un beau séjour de près de 21m², au calme sur cour, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement optimisée. L’espace nuit se compose, de deux belles chambres de plus de 12 et 15m², chacune donnant sur une cour et encadrant une agréable salle de bains. Toilettes séparées avec lave mains dans l’entrée. Le charme de l’ancien est ici pleinement préservé, les moulures, le parquet dans l’ensemble de l’appartement ainsi que la belle cheminée en marbre blanc dans l’une des chambres composent un ensemble à la fois chaleureux et raffiné. À l’abri de l’animation de la rue, l’appartement offre une atmosphère particulièrement paisible, tout en profitant de l’effervescence et de l’élégance du 16e arrondissement. Une cave saine complète ce bien. Gardien à demeure. Sectorisation scolaire : Janson-de-Sailly. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 180 € Taxe foncière : 1 539 € DPE : D Transports : Métro Argentine à 200m – ligne 1 Métro Charles de Gaulle–Étoile à 550m – lignes 1, 2 et 6 RER Neuilly–Porte Maillot à 400m – lignes C et E RER Charles de Gaulle–Étoile à 550m – ligne A Bus Argentine à 250m – ligne 82 Bus Victor Hugo–Paul Valéry à 440m – ligne 52 Tramway Porte Maillot à moins de 400m