190 000 €

Paris 12e, rue Coriolis, joli studio de 17m² (16,80m² Carrez), situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de soin. Extrêmement lumineux, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une grande fenêtre. L’appartement a été entièrement repensé pour optimiser chaque mètre carré, avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, cuisine et salle de bains entièrement refaites, installation électrique intégralement refaite et radiateur remplacé. L’espace est particulièrement bien optimisé grâce à de nombreux aménagements Adaptés aux dimensions du studio, notamment un lit escamotable qui se transforme en canapé pendant la journée, permettant de profiter pleinement de la pièce à vivre. Les étagères, l’armoire adaptée aux dimensions de l’appartement et le système de lit escamotable sont laissés sur place. Atout rare à Paris : le studio a bénéficié d’importants travaux d’insonorisation permettant la pratique du chant et de la musique dans de très bonnes conditions. Il conviendra particulièrement à un musicien, un chanteur ou toute personne souhaitant travailler son instrument chez elle. Le studio est également sécurisé grâce à une porte blindée neuve et à un écran en verre extérieur devant la fenêtre, qui préserve l’intimité et apporte une protection supplémentaire tout en laissant entrer la lumière. Très faibles charges de copropriété : environ 500 € par an (soit 42 € par mois). Cour intérieure avec espace couvert pour stationner les vélos. Emplacement particulièrement pratique, proche des commerces et des transports : * Métro Dugommier (ligne 6) à 3 minutes à pied. * Métro Daumesnil (lignes 6 et 8 à 7 minutes à pied. * Métro Cour Saint-Émilion (ligne 14) et Bercy Village à 8 minutes à pied. * Gare de Lyon à 16 minutes à pied ou environ 7 minutes en métro ou à vélo. Aucun travaux nécessaire pour y habiter : le studio est immédiatement prêt à vivre. Il convient également parfaitement comme pied-à-terre parisien. Un appartement plein de charme, extrêmement lumineux, sans vis-à-vis, entièrement rénové et particulièrement bien pensé, avec des prestations rares pour cette surface.