209 000 €

Chers Gens de Confiance À quelques minutes à pieds du centre de Clamecy, dans un environnement calme et authentique, cette charmante maison en pierre du 18ème siècle d’environ 90m² séduit avant tout par son cachet extérieur, sa lumière et sa superbe vue dégagée sur la vallée de l’Yonne. Derrière son portail, une agréable cour pavée distribue la maison principale ainsi qu’une dépendance avec garage et étage, offrant de nombreuses possibilités selon les envies : atelier, espace de réception, télétravail, maison d’amis ou projet familial. La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, représentant près de 40m², idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec fenêtre dessert deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Grenier au-dessus. À l’extérieur, le terrain d’environ 400m² s’organise autour de différents espaces : cour, jardin et terrassement en hauteur, avec une vue dégagée sur la vallée de l’Yonne et le fleuve en contrebas, offrant une atmosphère paisible et verdoyante au fil des saisons. La propriété dispose également de deux très belles caves voûtées pleines de caractère. Une maison saine et entretenue avec soin au fil des années, qui offre aujourd’hui une belle base pour un projet de résidence principale, secondaire ou de maison de famille à faire évoluer dans le temps selon ses goûts. Les amoureux de pierre, d’authenticité et de potentiel seront sensibles à l’atmosphère unique des lieux, au charme des façades anciennes et à cette ambiance typiquement bourguignonne.